Características

• Valor: US$ 2.600.000
• Region: Provincia de Esmeraldas
• Localidad: Same
• Zona: SAME SECTOR CASA BLANCA
• 10 Habitaciones
• 10 Baños
• 13500 m²

Descripcion

Ubicado en: Same (Club Casablanca) Esmeraldas, Ecuador
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Características: Estructura en Hormigón, con pilotes anclados y vigas de cimentación con diseño sismo resistente, avalado por profesionales de La Escuela Politécnica Nacional (Ecuador), 10 plantas altas, mas base principal (Radial PB) que alberga cisternas de gran capacidad.

Arquitectura: Estructura longitudinal dividida en dos secciones prácticamente independientes, con accesos separados a excepción del Lobby Principal, detalle arquitectónico aterrazado, sistema contravientos, balcones de extremo a extremo con vista al mar. Cuenta con Parqueaderos Independientes y Piscina Frente a la playa.

Sector: Ubicado en el sector del reconocido club vacacional y condominios Casablanca, catalogado el mas relevante en cuanto a prestigio de toda la costa ecuatoriana por su playa del tipo privada y concesionada al club, se encuentra rodeado de restaurantes, tiendas, bares, y cuenta con todos los servicios básicos y factibilidad para servicios extras como internet, cable, delivery.

Potencial Económico: Dada a la demanda de contar con alojamiento frente al mar, el cual solo poseen dos edificios más y pocas viviendas a lo largo de esta exclusiva playa.

Potencial Turístico: La playa de Same consta dentro de la ruta Spondylus que cruza toda la costa del pacifico ecuatoriano, sector el cual alberga varios atractivos propios, cercanos y en alta mar. Se encuentra el único Yacht Club de la Provincia, comparable solamente al de Salinas (Santa Elena).

Vivienda: Es muy frecuente encontrar personas de distintas nacionalidades, residiendo de planta en Same, así como personas de buen nivel

Renta: Es muy cotizado una renta en este sector, muchas personas usan solamente como residencia de verano este sector, son pocos quienes las alquilan a terceros. Hay mucho movimiento diario de parte personas que se dedican al mantenimiento de las mismas.

• Los apartamentos de Punta de Sol son amplios para poder subarrendados o dividirlos, y también cuenta con suites.

• El proyecto no ha tenido promoción previa, la expectativa es terminarlo primero, sin embargo, se cuenta con todas las herramientas de venta, brochure, trípticos, dípticos, publicidad web y más lista para iniciar el proceso.

• Dado que es más rentable venderlo terminado que en planos o en obra gris, no se ha promocionado ventas, ni se a apalancado en ellas para su terminación.


Existe la posibilidad de dar acabados en áreas comunes y vender apartamentos para que los nuevos propietarios terminen.

Es factible hacer una torre (lado-sección) para alquilar y la otra para residentes que deseen tener renta la cual se manejaría como inmobiliaria interna para promocionar el alquiler de la suite.


TOTAL ÁREA DE CONSTRUCCI `N PROYECTO PUNTA DEL SOL
TOTAL: 13,517.00 m2

• TOTAL CONSTRUCCI `N EDIFICIO: 11,027.00 m2
Área útil Ventas: 7,625.00 m2

• TOTAL CONSTRUCCI `N PARQUEADEROS: 2,490. 00 m2
Área útil Ventas: 1,326.00 m2


TOTAL ÁREA ÚTIL: 8,951.00 m2 (vendible)
Área Total Terreno: 4,180 m2 (área edificio y área parqueo)

Son:
• 63 Unidades Habitacionales

• 76 Estacionamientos
• 46 Bodegas
• 1 Piscina

Nota: Cuenta con documentos al día, incluyendo la Propiedad Horizontal aprobada.
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