Características

• Valor: US$ 5.300
• Region: Provincia de Pichincha
• Localidad: Quito
• Zona: La Orellana
• 925 m²

Descripcion

RENTO OFICINAA 825m MUY BIEN UBICADAS PARA EMPRESAS O INSTITUCIONES SECTOR 


ORELLANA Y 6 DE DICIEMBRE 


CONSTA DE : 
PB AREA 825m
10 PARQUEADEROS 
BATERIAS DE BAÑO PARA HOMBRES, MUJERES Y DISCAPACITADOS 
2 ASCENSOR DE ALTO TREAFICO 
VALOR RENTA $5362,5
VALOR ALICUOTA $650
CONTRATO MINIMO POR 2 AÑOS 


CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION





1 Diseño sismo resistente para un sismo de hasta 9,5 en la escala de Richter

2 Ventanales de aluminio instalados sobre alfeizares del mismo material

que protegen el ingreso de aguas lluvias al interior del edificio

3 Dos cisternas en hormigón armado de 30 m3 de capacidad c / u que

almacenan agua para el suministro doméstico y para el sistema contra

incendios

4 Cielo rasos anti inflamables apoyados en estructura metálica que forman

un emparrillado de módulos de 60x60cm dejando un espacio de 30cm con la

loza de entre piso para permitir instalaciones eléctricas, de agua potable, de voz

y datos

5 Las plantas están revestidos con piso flotante para alto tráfico con

excepción de la planta baja en la que se instaló porcelanato, en las baterías

sanitarias se colocó baldosas antideslizante de alta gama

6 En todos los pisos y subsuelos para la iluminación se utilizaron lámparas

con tubos led lo que permite un ahorro del 75 en EE comparado con las

lámparas de Neón convencionales

CONFIGURACION

7 El edificio tiene de 8 pisos y una terraza sobre el nivel de la calle y cuatro

subsuelos de estacionamientos bajo el nivel de la calle para 120 vehículos y 14

bodegas

8 Para los usuarios de los parqueaderos se construyeron dos rampas en

cada uno de los subsuelos para evitar congestión en la circulación vehicular

tanto interior como exterior

9 Una grada de emergencia que recorre desde el subsuelo cuatro hasta la

terraza, conformada por cuatro paredes que le aíslan contra el fuego y el humo

en caso de incendio

10 Baterías de baños para hombre, mujeres y discapacitados en cada piso y

en la terraza, nueve en total.

11 8 espacios para sistemas de control y seguridad en cada piso

12 8 ductos de para instalaciones eléctricas y sanitarias en cada piso

13 Dos espacios para centros de cómputo ubicados en el piso 6 y el piso 3.

EQUIPAMIENTO

14 Dos bombas hidroneumáticas de 5,5 HP c/u. y un tanque de presión que

abastecen de agua potable al edificio.

15 Equipo de filtrado y cloración que trata el agua que proviene de un

acuífero que se lo capta en el último subsuelo para el abastecimiento de AP, esto

permite un ahorro de $500 mensuales en el consumo.

16 Un generador de emergencia que abastece en caso de corte de energía, no

solo a los servicios generales sino a todas las necesidades de los pisos con

transferencia automática de la energía

17 Dos ascensores marca Mitsubishi con capacidad de 10 personas cada uno

y con una velocidad de 1m por segundo, recorren desde el subsuelo 4 hasta la

terraza, con tarjetas programables

18 Todos los pisos tienes medidores de energía EE y medidor independiente

para los servicios generales

19 Un cable de fibra óptica para la trasmisión de datos y voz, suministrado

por CNT.

20 Pintura especial contra incendios en los cielos rasos de los subsuelos

21 Puertas herméticas contra incendios en el ducto de gradas que impiden el

paso de llamas y humo

22 Ventiladores electromecánicos con controles de tiempo que renuevan el

aire en los subsuelos

23 Divisiones modulares ATU y cortinas en las ventanas, en seis pisos del

edificio

24 Las siete plantas superiores están revestidas con piso flotante, PB. Con

porcelanato

25 Para el control del ingreso y salida de vehículos se han instalado 2 barras

electrónicas que son operadas con tarjetas magnéticas por los usuarios

26 Pararrayos instalado en la parte más alta del edificio y conectado a tierra,

protege los equipos eléctricos y electrónicos

27 En el subsuelo dos, se han construido varias bodegas utilizando espacios

de estacionamiento vehicular, en caso de no requerirlas podrán removerse las

paredes

29 Pasamanos de acero inoxidable en la rampa de acceso de discapacitados,

en la parte frontal del edificio que protegen el desplazamiento de los mismos

para evitar accidentes


Nota: Es importante para nosotros saber desde cuando ustedes podrían

arrendar los pisos que les interese en el Edificio Rigel, además debo indicarle

que cada uno de los pisos tiene designado la cantidad de estacionamientos con

la respectiva numeración y estos están incluidos en el valor del arrendamiento