Características

• Valor: US$ 24.000.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Naranjal
• Zona: Norte de Naranjal
• 20 Habitaciones
• 13 Baños
• 650 m²

Descripcion

Descripción Integral de las Haciendas en Venta

Estas haciendas de alto valor estratégico no solo ofrecen una infraestructura agrícola bien desarrollada, sino que también presentan un gran potencial de expansión hacia otros sectores, tales como la agroindustria, el desarrollo inmobiliario y la explotación forestal. La propiedad está ubicada en una zona de fácil acceso, con múltiples beneficios que la convierten en una oportunidad de inversión única. A continuación, se detallan sus principales características:

Superficie Total y Distribución Productiva

1. Cacao Nacional de Aroma:

o 950 hectáreas dedicadas a la producción de cacao nacional de aroma, distribuidas en dos áreas: 600 hectáreas y 350 hectáreas, lo que la convierte en una de las haciendas más importantes de la región en cuanto a producción de este producto premium. El cacao nacional ecuatoriano es apreciado mundialmente por su sabor y aroma inigualable, y es utilizado en la fabricación de chocolates gourmet.

o Calidad del cacao: El cacao nacional se cultiva bajo estrictas normas de calidad, lo que garantiza un producto de alta gama, ideal para exportación. La demanda de este tipo de cacao sigue creciendo, ofreciendo una excelente rentabilidad a largo plazo.

2. Potreros:

o 1,123 hectáreas de potreros, lo que abre un abanico de oportunidades para el desarrollo ganadero o la conversión de áreas para otros cultivos, como la palma aceitera, maíz, caña de azúcar, o incluso agroforestería.

o Los potreros actuales pueden ser utilizados para la cría de ganado de carne o de leche, lo que permite diversificar las fuentes de ingresos.

Infraestructura Operacional y Logística

1. Pista de Aterrizaje:

o La hacienda cuenta con una pista de aterrizaje de 920 metros, ideal para operaciones aéreas ligeras. Este activo clave facilita el transporte rápido de productos o el acceso de inversionistas y ejecutivos directamente a la propiedad.

o Posibilidad de expansión de la pista, lo que permitiría manejar aeronaves de mayor envergadura, aumentando las posibilidades de comercio e interconexión.

2. Estación de Combustible:

o Estación de combustible aprobada y funcional, lo que garantiza que las operaciones aéreas y de maquinaria dentro de la hacienda tengan un suministro constante y eficiente de combustible.

3. Vías Internas:

o Un sistema de carreteras internas en buen estado que conecta todas las áreas productivas de la hacienda, facilitando el transporte de maquinaria agrícola, productos y ganado. Esto también mejora la seguridad y el control dentro de la propiedad.

4. Seguridad y Vigilancia:

o Circuito cerrado de seguridad con monitoreo constante de las instalaciones, proporcionando tranquilidad tanto a los propietarios como a los empleados y asegurando que las operaciones agrícolas se realicen sin interrupciones.

Vivienda e Infraestructura para Personal y Propietarios

1. Casas de Empleados:

o La propiedad dispone de 8 casas para empleados, equipadas con agua potable y electricidad, lo que asegura la comodidad y bienestar del personal, y promueve un ambiente laboral saludable.

2. Casa para Propietarios:

o Una casa de hacienda para propietarios con todas las comodidades necesarias para una vida rural moderna, perfecta para quienes deseen supervisar las operaciones o disfrutar de estancias prolongadas en la propiedad.

Proyectos de Desarrollo y Expansión

1. Proyectos Urbanísticos Aprobados:

o Un área de 60 hectáreas cuenta con un proyecto de urbanización aprobado por el GAD de Naranjal, lo que ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de viviendas, complejos turísticos o centros comerciales, en una zona de alta demanda en crecimiento.

2. Cultivo de Teca:

o 2 hectáreas de teca plantadas, cuya madera es altamente apreciada por su durabilidad y resistencia. Este recurso forestal tiene un valor creciente en los mercados internacionales, ofreciendo un ingreso adicional sostenible en el tiempo.

Beneficios Socioeconómicos y Ambientales

1. Ubicación Estratégica:

o Las haciendas están ubicadas en una zona rural de excelente conectividad, con accesos pavimentados y cercanía a importantes centros comerciales y puertos para exportación, lo que facilita el comercio y reduce costos logísticos.

2. Impacto Social Positivo:

o La presencia de viviendas para empleados, junto con un entorno laboral seguro y moderno, promueve el desarrollo social en la zona, ofreciendo empleo estable y acceso a servicios básicos. Además, los proyectos urbanísticos aprobados pueden generar oportunidades económicas adicionales para la comunidad local.

3. Sostenibilidad Ambiental:

o La hacienda sigue prácticas agrícolas sostenibles, especialmente en el cultivo del cacao nacional, utilizando técnicas que preservan el entorno natural y contribuyen a la conservación del ecosistema local.

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Conclusión: Potencial de Inversión a Largo Plazo

Esta propiedad no solo destaca por su producción agrícola de alto valor, sino también por su infraestructura avanzada y las posibilidades de expansión en sectores como la ganadería, urbanización, y la explotación forestal. La combinación de cacao de aroma premium, potreros amplios, proyectos urbanísticos aprobados y una infraestructura lista para operar convierte a esta propiedad en una inversión estratégica y altamente rentable para el corto, mediano y largo plazo.