Características

• Valor: US$ 2.016.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Daule
• Zona: León Febres Cordero Ribadeneyra
• 5760 m²

Descripcion

Venta de Terreno sobre la Av. Leon de Febres Cordero, 5.760 m2, Sector La Joya, uso suelo mixto, 24 metros frente por 240 metros profundidad.$2'016.000. Para desarrolladores inmobiliarios, inversionistas y comercio.
¡Inversores y desarrolladores, atención!
Les presentamos una oportunidad de inversión que no pueden dejar pasar. Este terreno de uso mixto, estratégicamente ubicado en el kilómetro 14.5 de la Avenida León Febres Cordero, frente a la Urbanización La Joya, representa el sueño de todo inversor en busca de rentabilidad y versatilidad.
¿Qué lo hace tan especial? Permítannos detallarles:
1. Ubicación privilegiada: Situado al finalizar el nuevo Puente Narcisa de Jesús Martillo Morán, una conexión vital entre Guayaquil y Daule, este terreno se encuentra en el corazón del desarrollo urbano, rodeado de centros comerciales, supermercados, instituciones educativas, universidades, restaurantes y negocios de todo tipo.
2. Versatilidad de usos: Con un uso de suelo que combina lo residencial y lo comercial, este terreno permite una amplia gama de posibilidades de desarrollo. Desde construcciones unifamiliares de hasta 2 plantas hasta proyectos multifamiliares de hasta 8 plantas, pasando por espacios comerciales de hasta 3 plantas, las opciones son infinitas.
3. Rentabilidad inmediata: Con 11 locales ya construidos y listos para alquilar, este terreno ofrece una oportunidad única de obtener ingresos desde el primer día. Y con solo 5 locales actualmente alquilados, aún queda un gran potencial de crecimiento para aumentar su rentabilidad.
4. Parámetros de construcción claros: Con coeficientes de ocupación y utilización del suelo bien definidos (COS: 65, CUS: 150), este terreno ofrece seguridad y certeza para planificar y ejecutar cualquier proyecto de construcción.
Además, con linderos bien delimitados (24 metros al norte y sur, y 240 metros al este y oeste), tendrán la tranquilidad de contar con un espacio perfectamente definido y listo para desarrollar.
La inversión en esta propiedad asciende a $ 2'016.000, a $350 el m2.
No dejen pasar esta oportunidad de oro para invertir en el futuro de Daule y Guayaquil.
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