CaracterÃsticas
- Valor: US$ 480.000
- Region: Provincia del Guayas
- Localidad: Guayaquil
- Zona: Centro de Guayaquil
- 1112 m²
Descripcion
Ãrea de terreno: 292.12m2
Ãrea de construcción: 1.112.52m2
Frente: calle vehicular (alta exposición), con 25.35 mts
Fondo: calle vehicular, con 11.02 mts
CaracterÃsticas:
Edificio esquinero, frente a la calle, con 25 mts y en la otra calle 11 mts, ubicado en el centro norte de Guayaquil; una cuadra mas adelante de donde comienza la Zona Rosa de sur a norte; a pocas cuadras de la zona bancaria, hoteles, clÃnicas, restaurantes, espol, Las Peñas, malecón Simón BolÃvar (a 2 cuadras), calle Loja a 1 cuadra; entre otros. Consta de local comercial en planta baja, mezzanine y 3 pisos altos (5 pisos de acuerdo al Municipio); que se describirán a continuación uno a uno.
Planta baja (Local comercial):
Ãrea de construcción: 194.85 m2
Amplia área para exhibición de productos (con vista a 2 calles)
1 montacargas (se podrÃa instalar un ascensor) con paradas en todos los pisos, menos en el mezzanine; se pueden sellar de ser necesario.
Mezzanine:
Ãrea de construcción: 194.85 m2
Gerencia general (amplia)
1 privado (bien amplio)
2 medios baños
El área de gerencia y del privado, se las puede retirar, ya que están hechas con modulares.
1er piso alto:
Ãrea de construcción: 295.89 m2
Un privado (amplio)
4 puntos de agua para instalar baños (los hubo)
Una sola área abierta, tipo canchón. Este piso fue diseñando para oficinas, sin embargo hace algunos años se lo necesito para bodegas; para contar con más m2 para almacenamiento, se eliminaron los baños, quedando todo el piso en una sola área abierta. Ideal para bodegas, se pueden hacer departamentos, salas de
capacitación, habitaciones para hotel, clÃnica, aulas para un instituto; entre otros.
2do piso alto:
Ãrea de construcción: 194.85 m2
3 puntos de agua para instalar baños (los hubo)
Una sola área abierta. Este piso es totalmente abierto, igual que el anterior, ya que aquà se hizo lo mismo.
3er piso alto:
AREA DE CONSTRUCCION: 194.85 m2
Ãrea abierta. Este piso si siempre fue asÃ, ya que desde el principio se lo concibió para bodega. El montacargas que está en la planta baja llegaba hasta aquà con mercaderÃa.
2 puntos de agua para instalar baños (hubo 1)
Cuenta con amplia cisterna:
2 tanques elevados
Bomba de agua
Precio: $480,000
($60,000 menos que el avalúo municipal 2024, que está en $540,282.17)