Características

• Valor: US$ 795.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Isla Mocolí
• 4 Habitaciones
• 432 m²

Descripcion

Descubre una propiedad única y de ensueño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad: BlueBay – Isla Mocolí. Esta casa de estreno, ubicada en un terreno esquinero con 530 m, te ofrece todo el lujo, la comodidad y la modernidad que buscas para ti y tu familia. Con un diseño arquitectónico de alto nivel, cada rincón ha sido creado para maximizar la luz natural, la amplitud y la conexión con la naturaleza, ofreciendo vistas espectaculares a través de ventanales de piso a techo.


Características Generales:
Terreno Esquinero: 530 m, con frente a 3 calles, y dos de ellos con 28 metros de largo.
Área de construcción: 432 m.
Precio de Venta: $795.000 (negociable).
Planta Baja:
Sala y Comedor: Amplios, con ventanales de piso a techo que permiten disfrutar de vistas verdes y naturales.
Sala Adicional: Un espacio versátil para un bar, sala de video o área de entretenimiento, también con vistas al exterior.
Cocina Moderna: Amplia, con comedor de diario integrado, ventanales de piso a techo y vistas directas a la piscina.
Piscina y Porche Cubierto: Perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
Baño de Visitas y Cuarto de Servicio: Incluye baño privado, baño exterior para chofer y depósito para tacho de basura.
Parqueo Cubierto: Para dos vehículos grandes, con accesos independientes al área de servicio y social.
Planta Alta:
Escalera de Mármol: Elegante y moderna, que conduce a una sala de estar familiar.
Dormitorio Máster: Amplio, con vestidor y baño privado, con doble lavamanos.
3 Dormitorios Secundarios: Todos con baño privado y vestidores.
Sala de Estar: Todos los dormitorios convergen hacia esta sala, evitando la sensación de corredores y maximizando la luz natural.
Equipamiento y Acabados de Lujo:
Sistema de Gas Centralizado y tuberías perimetrales para control de plagas.
Riego Automático y jardinería completa.
Iluminación Exterior para destacar las 3 fachadas.
Puerta Principal de Hierro de 3 metros de alto, con vidrio templado y cerradura digital.
Sistema de Aire Acondicionado Nuevo: Incluye dos sistemas centrales (60.000 BTU para sala/comedor y 36.000 BTU para sala adicional) y 7 splits distribuidos en dormitorios, cocina y áreas de estar.
Pasamanos de Escalera y Ventanales en vidrio templado de 10 mm para un toque moderno y seguro.
Iluminación LED en vestidores, baños y áreas de servicio.
Piscina Equipada con bomba, filtro, calefones a gas y sistema de aspirado.
Cocina: Anaqueles altos y bajos, isla con cajones, espacio para horno, microondas y refrigeradora, y puerta levadiza en el garaje.
Exteriores y Seguridad:
Generosos Espacios al Aire Libre: El diseño de la casa permite estacionar dos vehículos adicionales fuera, sin ocupar las veredas.
Seguridad y Control: Urbanización privada y cerrada con vigilancia 24/7.
Esta casa es la combinación perfecta de lujo, funcionalidad y diseño moderno, ideal para familias que buscan un hogar exclusivo en un entorno privilegiado. Su ubicación en Isla Mocolí ofrece tranquilidad, privacidad y una excelente conectividad con el resto de la ciudad.


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