Características

• Valor: US$ 24
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: km 22 vía a la Costa, antigua comuna Cas
• 220000 m²

Descripcion

Descripción

La lotización se se ubica 5km a la derecha de la vía a la Costa. Se desarrolla en un macro-lote de aproximadamente 22 hectáreas, ubicado entre la vía a la Costa y la futura autopista al futuro aeropuerto intercontinental. La lotización ha ha sido desarrollada en base a principios de integración con el medio ambiente, auto sustentación, y una planificación para un desarrollo comunitario armónico.

El terreno presenta una topografía irregular. El área vendible es de solamente el 72% de la superficie total del terreno y está dividido en lotes exclusivos de 500 a 2000 metros cuadrados en promedio.
Cuenta con un solo acceso privado a través de un portón.

El diseño urbanístico se ha realizado respetando la topografía existente para que todos los terrenos tengan vista de la zona. Se reservaron 5 áreas verdes con senderos y una densidad poblacional muy baja. Por estar rodeada de tierras eminentemente ganaderas y agrícolas en su origen se privilegia un estilo arquitectónico que se fusiona con la naturaleza que rodea a la zona.

Todos los copropietarios tendrán acceso a las lagunas, así como a las áreas recreativas que se preveen: juegos infantiles, área de hamacas, cancha y de igual manera podrán hacer uso de los senderos, balneario y áreas comunales.

Disponible asesoramiento para una arquitectura que privilegie el uso de materiales locales en la construcción de la vivienda. BIOCONSTRUCCIÓN

El cliente podrá acceder a su terreno con una reservación. Pregunte por las formas de pago.

Terrenos proyectados para casas con huertos familiares. Ideales para casa finca, casa de retiro, o cualquier proyecto a realizar en una zona reservada y pacífica. Propiedad escriturada, catastrada en el Municipio de Guayaquil e inscrita en el Registrador de la Propiedad, con los impuestos municipales y predios al día. Una de las más altas plusvalías de Guayaquil.

A unos 20 minutos de la Ciudad.

A 45 minutos de Playas Villamil.

A 8 Km. del futuro Aeropuerto Intercontinental de Guayaquil. Cercano al nuevo proyecto aprobado de Autopista alterna de 6 Carriles.

A 12 minutos de supermercado y Centros Comerciales. Cercano a ESPOL Prosperina, Universidad del Pacífico y colegios ubicados en la vía a la Costa: Sek, Logos, María Auxiliadora, Ágora, Santiago Mayor, y demás.

La ruta de acceso a la lotización está asfaltado casi en su totalidad. Este acceso desemboca en Pedro Carbo y a futuro conectará hasta Manglaralto u Olón.

Puente de hormigón armado_ Energía eléctrica _ Agua Potable

Hermosa vista a la cordillera Chongón-Colonche (área natural protegida), ubicada a espaldas de la lotización.

Todo el perímetro de la lotización está cercado con Teca.

A 600m de la propiedad se ubica el Santuario del “Yermo de la Virgen de la Fe de Guayaquil”, monasterio de Hermanas Trinitarias.

Zona entre 86m y 110m sobre el nivel del mar, ofrece amplia vista del sector.

La lotización cuenta con 5 áreas verdes, 2 de ellas con amplias lagunas.

Tierra apta para huertos. [ visite el huerto existente]

En invierno la propiedad tiene un estero de agua que baja de la cordillera Chongón-Colonche.

El clima de la zona ofrece una temperatura más fresca que en la ciudad de Guayaquil, de 3.5°C a 4°C más baja.

Hay balnearios invernales junto a la lotización.

Disponible la implementación de cámara de decantación para el tratamiento de aguas servidas y reutilización de agua para riego de huertos orgánicos familiares para cada vivienda. Ahorre dinero y cuide el medio ambiente. Aplicación de permacultura para los interesados.

Las propiedades vecinas de la lotización están destinadas a parques recreacionales. [Ver planos]